12月24日拍卖醴陵市中心土地

一、 醴陵概况
醴陵市位于湖南东部，罗宵山脉北段西沿，湘江支流渌水流域，紧邻长沙、株洲、湘潭“金三角”经济区

，古称“吴楚咽喉”，今为“湘东门户”。现辖26个乡镇、4个街道、1个经济开发区、1个示范区，总面

积2157平方公里，总人口105万，城区人口约28万人。醴陵市商品房均价3500元/平米，项目所在新区均价

3700元/平米，商铺均价25000元/平米左右。

二、 项目优势
1、设施完善，配套齐全
三个项目地块均位于醴陵市城北新区，该新区已规划开发近十年，配套非常成熟，火车站、汽车站、学校

、医院市场、行政机关单位、商品楼盘林立，拥有醴陵大的建材市场、醴陵中学--渌江中学、醴

陵医院--兆和医院、醴陵大的楼盘--星海明筑、大的陶瓷展览馆--醴陵陶瓷展览馆（兼有五星

级文化旅游酒店）。
2、路网发达，交通便利
47号地块紧邻玉瓷路，该路是醴陵城区连接醴茶高速的主干道，明年会拓宽至40米，后期量定剧增；

48号地块位于国瓷路与醴陵大道交汇处附近，醴陵大道是新城区的主干道，也是醴陵东高速出口连接线，

国瓷路是新区的建材市场一条街，商业繁荣；49号地块紧邻320国道，是醴陵通往株洲的国道，该国

道近期会拓宽至60米，将成为醴陵与株洲的连接线同时，充当醴陵城区的主干道。
3、人气聚集，需求旺盛
新区内聚集了醴陵市多的商品楼盘，商品房开发早已一地难求，醴陵商品房体量很大，但仍供不应

求，新区的人气已超越老城区。
4、区位优势明显，升值潜力巨大
醴陵市未来的规划是向北发展，项目所在新区位置是醴陵已是醴陵市的城区中心，南邻老城区，北靠陶瓷

工业园区，未来升值空间巨大。

三、规划条件

地块编号
2013-47 玉瓷路东侧 43737㎡ 居住兼容商业 容积率2.4

2013-48 醴陵大道与国瓷路交界处 6193㎡ 居住兼容商业 容积率2.7

2013-49320 国道东侧 41763㎡ 居住兼容商业 容积率2.4

注：以醴陵市规划设计部门出具的规划条件为准

四、拍卖条件
1、竞买保证金：47号地块2800万元、48号地块580万元、49号地块2450万元。
2、起拍价：47号地块140万/亩、48号地块210万/亩、49号地块130万/亩。
4、拍卖时间：2013年12月24日上午10时00分。
报名截止时间：2013年12月23日17时。
6、拍卖地点：醴陵市东风大酒店六楼。