醴陵政府紧急委托拍卖陶瓷大市场周边三宗仅有商住用地

二、      项目优势
1、设施完善，配套齐全
  三个项目地块均位于醴陵市城北新区，该新区已规划开发近十年，配套非常成熟，火车站、汽车站、学校、医院市场、行政机关单位、商品楼盘林立，拥有醴陵大的建材市场、醴陵中学--渌江中学、醴陵医院--兆和医院、醴陵大的楼盘--星海明筑、大的陶瓷展览馆--醴陵陶瓷展览馆（兼有五星级文化旅游酒店）。
2、路网发达，交通便利
  47号地块紧邻玉瓷路，该路是醴陵城区连接醴茶高速的主干道，明年会拓宽至40米，后期量定剧增；48号地块位于国瓷路与醴陵大道交汇处附近，醴陵大道是新城区的主干道，也是醴陵东高速出口连接线，国瓷路是新区的建材市场一条街，商业繁荣；49号地块紧邻320国道，是醴陵通往株洲的国道，该国道近期会拓宽至60米，将成为醴陵与株洲的连接线同时，充当醴陵城区的主干道。
3、人气聚集，需求旺盛
  新区内聚集了醴陵市多的商品楼盘，商品房开发早已一地难求，醴陵商品房体量很大，但仍供不应求，新区的人气已超越老城区。
4、区位优势明显，升值潜力巨大
醴陵市未来的规划是向北发展，项目所在新区位置是醴陵已是醴陵市的城区中心，南邻老城区，北靠陶瓷工业园区，未来升值空间巨大。
三、规划条件
地块编号      项目位置      面积      土地用途      土地使用年限      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
2013-47      玉瓷路东侧      43737㎡      居住兼容商业      商业40年
住宅70年      ≤2.4      ≤20%      ≥30%      70米
2013-48      醴陵大道与国瓷路交界处      6193㎡      居住兼容商业      商业40年
住宅70年      ≤2.7      ≤23.6%      ≥30%      60米
2013-49      320国道东侧      41763㎡      居住兼容商业      商业40年
住宅70年      ≤2.4      ≤22%      ≥30%      50米
注：以醴陵市规划设计部门出具的规划条件为准
四、拍卖条件
1、竞买保证金：47号地块2800万元、48号地块580万元、49号地块2450万元。
2、起拍价：47号地块140万/亩、48号地块210万/亩、49号地块130万/亩。
4、拍卖时间：2013年12月24日上午10时00分。
5、报名截止时间：2013年12月23日17时。
6、拍卖地点：醴陵市东风大酒店六楼。
五、项目周边房地产市场